外观图
环境图
大堂图
通道图
项目介绍
Project introduction深圳华润前海中心是华润置地于2013年以109亿元竞得前海桂湾商务中心片区地块后，历时多年打造的集国际甲级写字楼、购物中心、精品公寓及星级酒店于一体的超大型城市综合体。项目总占地面积6.18万平方米，总建筑面积达50.3万平方米，总投资约200亿元，是前海深港现代服务业合作区的标杆性项目。作为华润置地“中心系”旗舰作品，项目以“金融综合体”为定位，涵盖三栋超高层塔楼（最高近300米）、约8万平方米的万象前海购物中心、280套高端公寓悦玺及五星级酒店，形成24小时活力社区。其核心写字楼部分——华润前海大厦，总建筑面积约34万平方米，由三栋5A甲级写字楼组成，标准层面积2000-2500平方米，层高4.1米（净高3.9米），采用无柱化设计，空间利用率远超传统写字楼。项目于2019年竣工交付，2020年写字楼销售额达85亿元，连续三年位居深圳市场首位，租赁吸纳量超13万平方米，成为前海片区企业入驻率最高的商务地标。
项目在硬件配置上堪称顶级：配备20部通力高速客梯（分低、中、高区运行，平均等待时间≤28秒）及2部货梯，采用VAV中央空调系统（计流量计费），网络架空地板高度15厘米，电力容量为两路独立市政供电并外配1200kW柴油发电机。2902个共享车位（含200余个充电桩）与商业共用，满足企业停车需求。地理位置上，项目位于前海桂湾四路与梦海大道交汇处，北接桂湾四路、东临梦海大道、西靠听海大道，毗邻地铁1号线鲤鱼门站（步行657米）、5号线桂湾站（无缝接驳）及11号线前海湾站，形成“三地铁交汇”的立体交通网络。通过穗莞深城际铁路，15分钟可达深圳宝安机场，30分钟直通香港国际机场，1小时覆盖广州、珠海等湾区核心城市。项目周边汇聚前海综合交通枢纽（地下6层、5300余车位）、前海e站服务中心等配套，政策落地效率领先全国。其设计团队包括美国GP建筑事务所、英国Benoy及广东省建筑设计研究院，外立面采用2.4米超宽幅LOW-E玻璃幕墙与金属线条结合，形成“滨海天际线”标识；内部规划天幕广场、开放式退台及下沉式广场，绿化率达32.58%，打造“商业-办公-自然”无缝融合的生态办公环境。
招商中心
Investment Center招租面积
现有160㎡、181㎡、227㎡、268㎡、345㎡、389㎡、455㎡、496㎡、532㎡、566㎡、602㎡、635㎡、711㎡、759㎡、821㎡、880㎡、1000㎡、1200㎡、1500㎡、1800㎡、2200㎡、3500㎡、5000+㎡等正在招租
提示：真实出租面积情况以实时来电咨询为准，感谢您的支持！
联系方式以及地址
租赁热线:13302443034
地址:广东省深圳市南山区桂湾四路169号
园区动态
Traffic News交通位置
Traffic location附近的地铁站
华润前海中心周边地铁站资源丰富，形成“三地铁交汇”的立体交通网络。项目毗邻地铁1号线鲤鱼门站，步行距离约100米，可快速直达深圳机场、罗湖等核心区域；紧邻地铁5号线桂湾站，无缝连接深圳北站、宝安中心等枢纽；同时，通过地铁11号线前海湾站（步行约686米），可实现30分钟直达香港国际机场、15分钟抵达深圳宝安机场的跨境通勤。三线交汇的布局使项目10分钟内可覆盖宝安机场，1小时内通达广州、珠海等湾区城市，形成“香港半小时、珠三角一小时”的交通圈。
附近的公交站
华润前海中心周边公交站点密集，形成多维度公共交通网络。项目500米范围内覆盖前海湾地铁站北公交站（约200米）、前海湾地铁站南公交站（约300米）、桂湾地铁站公交站（约400米）等核心站点，汇聚M109、M418、M492、高峰专线156等十余条公交线路，可直达深圳湾口岸、宝安中心区、科技园等重点区域。此外，项目周边还分布有前海合作区总站（约600米）、前海金融峡谷公交站（约700米）等站点，进一步延伸公交覆盖范围，满足企业员工通勤及商务出行需求。
附近酒店
华润前海中心周边酒店资源丰富，形成高端商务与特色住宿并存的多元格局。项目500米范围内聚集了深圳前海JEN酒店（约200米）、深圳前海华侨城JW万豪酒店（约400米）等国际品牌酒店，提供超500间豪华客房及会议、餐饮、健身等全配套服务，满足企业商务接待需求；1公里内还分布有深圳前海君璞书院（约800米）、深圳前海宝安中心亚朵酒店（约900米）等中高端特色酒店，以智能化服务与人文设计吸引年轻商务人群。此外，项目周边3公里范围内覆盖深圳前海万怡酒店、深圳国际会展中心皇冠假日酒店等十余家酒店。
附近银行
华润前海中心周边银行机构密集，形成覆盖国际金融与本土服务的完善体系。项目500米范围内汇聚了汇丰银行前海支行（约200米）、中国工商银行前海分行（约300米）、中国银行前海支行（约400米）等国内外知名银行，提供跨境金融、企业信贷、外汇结算等多元化服务，满足入驻企业全球化业务需求；1公里内还分布有招商银行前海自贸区支行（约800米）、平安银行前海支行（约900米）等股份制银行，以智能化服务与专属金融方案吸引科技、贸易类企业。
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